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（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

（2）交齐首期购房款;

（3）有稳定合法收入，有还款付息能力;

（4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。

（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

（6）所购二手房的产权明晰，符合上海市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;

（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。

（8）贷款银行要求的其他条件。

贷款利率高

一）贷款对象

贷款对象，是指银行对哪些部门、企业、单位和个人发放贷款。其实质是选择贷款投向，确定贷款范围和结构。

商业银行贷款对象的确定：

一要反映信贷资金运动的本质要求，贷款出去要能保证偿还付息;

二要符合商业银行贷款原则的要求，贷款发放要遵循效益性、安全性、流动性原则;

三要体现货款投向政策的要求，贷款的投向要服从国家产业政策。

因此，商业银行的贷款对象必须是经营性企业单位，即具有经济收入，预付的价值能够得到补偿和增值，有归还贷款本息的资金来源。凡非经营性、没有经济收入的单位，只能作为财政拨款对象，而不能成为银行贷款对象。

总之，在社会主义市场经济条件下，一切从事生产、流通和为生产流通提供劳务服务的经营性企业单位以及个体经济都可以成为贷款对象。根据《贷款通则》的规定：贷款对象应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

（二）贷款条件

贷款条件，是指具备什么条件的对象才能取得贷款。是对贷款对象提出的具体要求。凡在“对象”之内，而又满足“条件”要求的企业单位就可取得银行贷款。确定贷款条件的依据是：企业单位设置的合法性、经营的独立性、自有资本的足够性、经营的盈利性及贷款的安全性。因此，凡需要向银行申请贷款的企事业单位、个人必须具备以下基本条件。

我国商业银行现行贷款条件为：

1.经营的合法性

2.经营的独立性

3.有一定数量的自有资金

4.在银行开立基本账户

5.有按期还本付息的能力

贷款用途和种类

（一）贷款用途

贷款用途是指贷款在企业资金占用中所表现出来的使用方向和范围。它是具体规定企业什么样的资金需要可以便用贷款，以及这些资金需要中多大部分由银行贷款解决。

现行贷款用途主要是用于存货和固定资产更新改造的资金需要。从流动资金看，工业企业的贷款主要用于原材料储备、在产品和产成品存货的资金需要。商业企业的贷款主要用于商品存货的资金需要以及工商企业在商品销售过程中结算在途资金需要。从固定资金看，主要用于企业技术进步、设备更新的资金需要，企业新建、改造、扩建的资金需要，以及企业进行科技开发的资金需要（包括部分流动资金）。在消费领域主要用于民用商品房和汽车的购置而引起的资金需要。

贷款平台有哪些？

无需审核的小额贷款 小额贷款软件榜单一览

小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为万元以上，万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在千-万元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。小额贷款的软件有哪些呢?快来了解一下吧!

一、京东金融

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二、借条

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三、平安口袋银行

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四、有钱花

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五、分期乐

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以上就是小额贷款软件榜单的介绍，希望大家根据自己的需求可以找到自己心仪的小额贷款软件。

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信用卡账单有逾期应该怎么办?

信用卡账单有逾期应该怎么办?现在的社会生活节奏快，压力比较大，在使用信用卡的同时，说不定哪一个月就延期还款了，而逾期，代表着你的信用已经被损坏，但是一定要确定，逾期分为两种，一种是刚逾期，还没上征信，还有一种是逾期了银行并报备上了央行的征信系统，后者是相当麻烦的，因为基本撤销不了。

信用卡是促进提前消费观念的一个有利工具，因为可以通过日积月累形成信用体系，操之不当，定会损坏个人信用，所以一定要了解最基本的信用知识，才能为以后的信用财富打下更好的基础。

有一个朋友问小编，我的信用卡有逾期，然后朋友就比较着急，本来也不缺那个钱，自己平时忙就忘记了。然后就打电话给客服，寻问解决方案，客服回答说：”先把前面的欠款先还完先“，然后朋友以为这样就可以了。

在有一天得知我从事信用卡相关的工作，就来咨询我，信用卡逾期的事情。我询问结果后才发现，上面的整个对话过程都有问题。而不是一个完整的回答。这是因为两个人的目的不同，没有碰撞到一块。客服的目的是要求你把欠款还完，而朋友的目的是逾期会不会对以后生活有影响?但是由于朋友对这方面知识偏弱，所以没有继续的追问。

正确的解决方式：第一步咨询客服，并说明原因。第二步按照客服的方式执行。第三步询问是否有没有上征信系统?如果没有上征信系统，或者是正在报备的过程中，那就有机会阻止。但如果上征信系统，那就比较麻烦，想撤回是撤不了，只能通过弥补的方式。就是日后多用这张信用卡，循环使用，拥有良好的消费和还款记录。如果想要消除的话，必须要有五年后才能从征信系统上消除。

因为每个银行都有一个宽限期，一般是两到三天。这几天是不会上征信系统。有的时候逾期不一定是个人的原因，也有可能是银行系统出现故障所导致的，但一定要及时处理。比如小编拥有中信银行信用卡，因为有银行有“新快现”借钱产品，就从里面借钱出来，然后中信直接生成一个虚拟账户，跟虚体卡号是不一样，在还款的过程中就出现错误，本来已经全部还完，还多还款了，但中信就是提示没有还。这个时候客服及时介入，并在中信银行系统里报备情况，从而拖了10天左右的时间，才解决问题，但是已经超过宽限期一个星期了，都没上征信系统，这是因为解决问题比较及时，所以有问题，一定是第一时间解决，千万不能拖。

以上就是关于信用卡账单有逾期应该怎么办的相关信息，大家千万不要对逾期不以为然，逾期会导致我们的信用记录有污点，以后会影响自己的贷款甚至生活等，所以平时要多注意一些，不要不当回事。

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近日，商务部原副部长魏建国在参加《中国日报》“与中国共成长”跨国CEO论坛时表示，中国经济的三大优势有望持续帮助中国抵御“脱钩断链”风险。第一，中国有着全球最完整、上下游密切衔接的制造业产业链，制造成本低；第二，中国在数字经济和高科技技术发展方面已经与世界各国做到了“你中有我，我中有你”；第三，中国庞大市场的全球吸引力在增强。因此，如果企业看不准机遇，没有投资中国市场，“肠子都要悔青”。有的国家如果想要“脱钩断链”，“最后伤害的是他们国家自己的企业”。

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