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房屋抵押评估如何办理?收费标准是怎样的

房屋抵押评估如何办理?收费标准是怎样的?房屋如果我们需要抵押，那么在抵押时评估就是一个非常重要的过程了，因为我们知道评估的价值会影响到我们贷款的额度。正规贷款的程序都是需要将抵押的房产,先经过评估公司评估,评估公司给出房屋的价值,然后根据房屋价值,可以贷到6到7成。可是有很多人并不太了解房屋抵押评估怎么进行，下面为大家介绍。

房屋抵押评估如何办理?

1、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关知识。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。

2、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

3、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

房屋抵押评估收费标准是怎样的?

1、房屋抵押评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。

2、房屋抵押评估的费用计算是按照差额定率累进计费，就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

3、对100万元以下(含100万元)的房产，收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取。

以上是“房屋抵押评估如何办理?收费标准是怎样的”的相关信息，无论是哪一种形式的贷款，房屋抵押评估都是必须进行的一个流程，在办理前一定要对自己的房产进行评估，因为房产的价值决定你贷款额度的多少。房子的价值是多少的确是个难题，就连身为房主的自己也不见得知道。虽然专业的房屋机构评估费用比较高，但他们能够为你提供最专业、公平的评估，一般像银行、投资人等评估房产时也都会和专业评估机构，保持合作，说明评估结果还是相当权威和公正的。

贷款平台：

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小额贷款是以个人或企业为核心的综合消费贷款，贷款的金额一般为万元以上，万元以下。办理过程一般需要做担保。小额贷款是微小贷款在技术和实际应用上的延伸。 小额贷款在中国：主要是服务于三农、中小企业。目前也有针对上班族提供的的个人小额贷款数额一般在千-万元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息审核比较严格。小额贷款的借钱app有哪些呢?快来了解一下吧!

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上海二手房贷款利率，买房贷款利率上浮多少?

想要买贷款买二手房，首先要了解贷款利息怎么来算，主要区分为首套房和二套房。一般来说，首套房是按照基准利率计算，而二套房就要上浮%了。那在上海买二手房贷款是按照基准利率计算的吗?今天，就来和大家聊聊上海二手房贷款利率，贷款买房利率上浮多少!

上海二手房贷款利率

上海买二手房贷款利率

今年，上海的房价已经没有以前涨的那么厉害，有不少人想借此机会要贷款买房，大多数人都会选择购买二手房，因为二手房相对新房来说优势还是很大的。那么，上海买二手房贷款基准利率是多少呢?

☆二手房短期贷款利率，其中个月以内(含个月)年利率是.%;个月至年(含一年)年利率为.%。二手房中长期贷款利率，一般中长期时间为年至年(含年)，年利率为.%。

☆二手房贷款年至年(含五年)的年利率为.%;五年以上年利率为.%。如果贷款人是以住房公积金来贷款的话，五年以下(含五年)年利率为.%;五年以上年利率为.%。

☆二手房贷款的额度和期限：二手房贷款的额度通常不能超过所购房屋价格或评估价格的%。二手房贷款的期限不可以超过年减去房屋已使用年限，房龄久的不可以超过年减去房屋已使用年限。

贷款利率上浮多少?

利率上浮，对于贷款买房的人都十分关心，因为利率直接影响到了贷款人的资金成本，除了银行对利率的上浮影响外，那上海二手房贷款什么时候会上浮呢?贷款利率上浮了多少?

☆如果贷款人在买房子之前就已经有一套房产了，那么所购买的二手房就是二套房产，这个时候贷款利率要上浮%，每个银行对二套房贷款利率山股份的比例不一，具体上浮比例还是看各地银行的规定。

☆如果贷款人是首次买房子的话，这个时候的贷款首付可以支付总房款的%，但是如果是第二次购房的话，这套房产就属于是第二套房产了。首付款至少要达到%，而且二手房贷款利率也要上浮%。

最后，买二手房处理贷款利率上浮会影响我们的资金成本，还有一点特别要注意，那就是二手房的房本年限，如果贷款人购买的二手房房本未满五年的话，那么这套二手房在交易中所产生的过户费是很大的。如果房本是五年后的话，那么过户费就会少很多。

在上海想要买房子的人很多，这其中大部分人都会选择二手房，而二手房贷款利率却又很多人不会计算，通过对上海二手房贷款利率的介绍，详细大家都有所了解了。如果大家有任何贷款方面的疑问，都可以来平台咨询，我们会第一时间为大家解答!

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