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威海急用钱加我微信2023——正规贷款公司|先到账先用上|应急首选，商业贷款利率是多少?年商业贷款买房流程!

买房子是一件大事，在买房前要先了解当地房产政策和利率，这样买房子就方便许多。而商业贷款是我们买房子最常见的贷款方式，很多人在买房子时都会用商业贷款。那么，我们在选择的商业贷款利率是多少?年商业贷款买房流程有哪些?让我们一起详细了解了解吧!

商业贷款利率

商业贷款利率是多少?

买房贷款看利率，利率多少直接影响了我们贷款的资金成本，了解贷款利率就能知道自己的贷款利息。那么商业贷款利率是多少?往下继续看!

.现在商业贷款的利率贷款期限是年以上基准利率为.%，受贷款政策的影响，各地区银行对首套房贷款利率调整力度不同，不过一般都会以基准利率上浮或者下调。

.全国首套房平均利率为.%，利率普遍上浮%-%，二套房贷款利率普遍上浮%-%。同期公积金贷款基准利率为.%，二套房贷款利率普遍上浮%。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人☆配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

.在各银行请求个人住宅借贷即商业贷款，实际能够请求到的商贷利率是结合请求的事务种类，其中包括个人偿付水平☆信誉状况☆以及担保方法等因素来进行统一定价，取平均水平断定个人的商贷利率。一般可以拿到九折优惠，资质特别优异的还可以拿到八折!

年商业贷款买房流程

.在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，

.准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售☆销售合同》。

.在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确贷款数额☆年期☆利率☆还款方式及其他权利义务。

.对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿☆财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。

.在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。

以上就是对商业贷款利率和流程的介绍，我们在办理商业贷款时，要提前了解一下这些知识，了解清楚具体的政策，按照当地的规定来进行办理，这样对我们申请贷款有很大的帮助!

贷款平台有哪些？

贷款在线申请正规平台 贷款平台年最新排名

科技发展至今，手机贷款已经逐步取代传统贷款，成为时下互联网金融的热门类型，只需要一部手机，就能贷款。无需排队，无需在意别人眼光，随时随地都能申贷，今天小编为大家盘点了目前最新热门的正规贷款平台。

一、京东金融

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二、还呗

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以上就是正规贷款平台的介绍，希望大家根据自己的需求可以找到自己心仪的贷款平台。

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银行贷款收不回来怎么办?银行会采取哪些方式?

银行贷款收不回来怎么办?银行会采取哪些方式?有一句俗话：没有不良贷款的客户经理不是一个好客户经理。虽然这句话是银行客户经理们自嘲的一句玩笑话，但是却反映了一个真实普遍存在的问题：遇到收不回来的贷款是难免的。那么对于这个情况，银行有四大方式来解决。

方式一 借新还旧、展期、重组

对于企业逾期的贷款，银行通过调查确认，企业只是阶段性或者临时性的经营困难，经评估目前仍然有能力偿还利息，只是暂时无法偿还本金，那么银行一般会采取借新还旧(发放新的一笔贷款归还旧的贷款)或者展期(把贷款归还的期限延长)的方式，来减轻企业的压力。

但是对于企业问题较大的，重组去解决，比如由另一外一个经营正常的主体(如原来的担保人)来承接这个贷款。贷款重组要求借款人及担保方式均不得弱于原来的借款人及担保方式。

方式二 贷款清收

如果采取上述方式，均无法解决问题的话，一般银行会向法院起诉，查封、冻结、扣押企业名下的资产，通过划转企业银行账户内的资金或者拍卖企业的资产(当然现实中不少企业的资产都分别被抵押至不同的银行，所以银行常常只能拍卖抵押于本行的资产)，来归还银行的贷款，如果企业的账户余额或拍卖的资产不足以覆盖全部的贷款的金额，本笔业务又有保证人的，那么银行会向保证人进行追偿，由保证人赔偿。

这个阶段的，如果有抵押物的，一般可以回收的贷款本金在90%以上(因为抵押物抵押时都是按0.7折及以下的比例抵押的);如果是保证的，可以收回的贷款本金在70%以上。

方式三 贷款转让

有些比较难以处理的，比如抵押物地理位置较偏僻不好处置或者保证人不配合，每次归还一点点等等，银行不想花费太多时间及精力处理的，会统一打包卖给不良资产清收公司，过后不良资产清收公司无论收回的资金高于或低于银行出卖的金额，均与银行没有任何关系。

方式四 贷款核销

通过第二及第三种方式处理后，仍然有缺口的部分，比如贷款1000万元，通过上述方式最终只收回900万元，那么剩余的这100万元，就是真真正正的不良贷款，也是银行确认无法追回的了，那么银行就会把这个差额核销掉，不过需要说明的是，核销只是银行的做账方式，表明账上没有这笔不良金额了，但你和银行的债务关系并没有解除，如果将来有还款能力，银行可能还会找你还款。

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【收盘播报】港股今日冲高回落，截止收盘，恒生指数跌1.69%，恒生科技指数跌4.37%。个股方面，腾讯控股跌12.35%，网易跌24.60%。

  港股今日冲高回落，截止收盘，恒生指数跌1.69%，收报16340.41点；恒生科技指数跌4.37%，收报3548.05点。

  行业板块方面，耐用消费品、电气设备、石油与天然气、一体化压铸、核电核能、涉矿、虚拟现实、煤化工等板块涨幅居前；电脑与外围设备、饮料、媒体、游戏股、恒大系、网络直播、AIGC概念、短视频、元宇宙等板块跌幅居前。

 

  个股方面，游戏股重挫，网易跌超24%，腾讯控股跌超12%，哔哩哔哩跌超9%；快手跌超7%，金山软件跌超6%。

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